Corporaties en residentieel vastgoedbeheerders willen zeker weten dat ze voldoen aan alle relevante wet- en regelgeving voor woningen. Bovendien is er behoefte aan scherpe monitoring van de prestaties. Woningkwaliteit op orde maakt deze inzichtelijk. Om verantwoording af te leggen en als basis voor een doelgericht verduurzamingsbeleid.
Lees verder...
NTA8800 voor woningen
Woningkwaliteit op orde

Sinds 1 januari 2021 wordt het energielabel van woningen berekend op basis van de NTA8800 rekenmethode.
Klassenindeling energielabels
Voor nieuwbouw worden er eisen gesteld aan drie BENG-indicatoren en een indicator voor temperatuuroverschrijding (om oververhitting te voorkomen). Voor bestaande woningen zijn er geen eisen. De klassenindeling voor het energielabel wordt bepaald op basis het primair fossiel energiegebruik (EP2). Het energielabel heeft ook invloed op de punten in het Woningwaarderingsstelsel (WWS). De koppeling tussen EP2-waarde, energielabel en WWS-punten is als volgt:
Energielabel |
Primair fossiel energiegebruik EP2 |
WWS eengezins-woningen |
WWS meergezins-woningen |
---|---|---|---|
A++++ | EP 2 ≤ 0 | 62 | 58 |
A+++ | 0 < EP 2 ≤ 50 | 57 | 53 |
A++ | 50 < EP 2 ≤ 75 | 52 | 48 |
A+ | 75 < EP 2 ≤ 105 | 47 | 43 |
A | 105 < EP 2 ≤ 160 | 41 | 37 |
B | 160 < EP 2 ≤ 190 | 34 | 30 |
C | 190 < EP 2 ≤ 250 | 22 | 15 |
D | 250 < EP 2 ≤ 290 | 14 | 11 |
E | 290 < EP 2 ≤ 335 | -5 | -5 |
F | 335 < EP 2 ≤ 380 | -9 | -9 |
G | EP 2 > 380 | -15 | -15 |
Kleine woningen
Voor kleine woningen (<40 m2) geldt sinds 1 juni 2024 geen aparte WWS-puntentelling meer. In de rekenmethodiek zijn er aanpassingen doorgevoerd om hiervoor te compenseren. Door voor deze kleine woningen een nieuw energielabel op te stellen is het mogelijk om extra WWS-punten te verkrijgen.
NTA8800 als startpunt voor de energietransitie
Door energiezuinige woningen meer punten te geven en energieverslindende woningen minder, wil de overheid de energietransitie stimuleren en zowel huurders als verhuurders motiveren om te investeren in duurzaamheid. Deze veranderingen kunnen leiden tot een verschuiving in de huurprijzen en het aanbod van sociale huurwoningen, waarbij de kwaliteit en energie-efficiëntie van de woningen centraal staan.
Woningkwaliteit op orde
Zekerheid dat woningen aan wettelijke eisen voldoen

Meer weten?
Laat uw gegevens achter en Mark zal snel contact met u opnemen.